Estimation théorique
Rue des Arbousiers,13350 Charleval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arbousiers,13350-Charleval indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charleval (13024), comprenant 2720 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.414€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charleval (13024), comprenant 2720 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.414€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 4 | RUE PEBRE D ASE | 4 | 81 | 579 | 318200€ | 3928€ |
2019-10-18 | 26 | BD DE LA DURANCE | 4 | 86 | 342 | 290000€ | 3372€ |
2019-09-10 | 40 | BD DE LA DURANCE | 4 | 95 | 295 | 265650€ | 2796€ |
2023-05-30 | 47 | AV DE LA TREVARESSE | 3 | 69 | 713 | 400000€ | 5797€ |
2020-10-23 | 19 | RES DE LA FONTAINE | 5 | 127 | 1031 | 408000€ | 3213€ |
2023-02-16 | 31 | RES DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 1021 | 432000€ | 4320€ |
2022-09-16 | 5347 | LES PLAINES | 5 | 77 | 678 | 335000€ | 4351€ |
2022-07-28 | 5347 | LES PLAINES | 5 | 77 | 678 | 380000€ | 4935€ |
2020-09-11 | 16 | LOT L ESPIGOULIER | 4 | 87 | 392 | 261837€ | 3010€ |
2022-07-25 | 17 | AV DES ALPILLES | 4 | 89 | 638 | 403750€ | 4537€ |
2023-01-20 | 34 | BD DE LA DURANCE | 4 | 110 | 425 | 355730€ | 3234€ |
2020-09-18 | 21 | AV DES ALPILLES | 3 | 55 | 370 | 209000€ | 3800€ |
2019-09-10 | 25 | RES DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 908 | 354500€ | 3056€ |
2022-06-27 | 3 | LOT LE PARC | 4 | 91 | 535 | 348425€ | 3829€ |
2020-02-20 | 16 | AV DES ALPILLES | 4 | 71 | 251 | 235000€ | 3310€ |
2023-03-17 | 1 | LOT L ESPIGOULIER | 4 | 89 | 519 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-16 | 12 | LOT L ESPIGOULIER | 6 | 129 | 559 | 432800€ | 3355€ |
2021-07-12 | 5322 | RES LA BALLASTRIERE | 6 | 137 | 1223 | 415950€ | 3036€ |
2023-03-29 | 41 | BD DE LA DURANCE | 4 | 73 | 734 | 340000€ | 4658€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA BALLASTRIERE | 4 | 73 | 691 | 292000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 5253 | LA CADENIERE | 4 | 143 | 705 | 425000€ | 2972€ |
2021-01-27 | 5001 | RUE DE LA BALLASTRIERE | 3 | 83 | 1157 | 280000€ | 3373€ |
2020-02-24 | 5268 | LA CADENIERE | 4 | 85 | 898 | 310000€ | 3647€ |
2022-05-12 | 5268 | LA CADENIERE | 4 | 85 | 898 | 370000€ | 4353€ |
2022-05-12 | 2 | LOT LES COCCINELLES | 4 | 102 | 1050 | 389000€ | 3814€ |
2021-04-16 | 5267 | LA CADENIERE | 3 | 83 | 920 | 327000€ | 3940€ |
2022-02-08 | 5001 | RTE NATIONALE N 561 | 6 | 108 | 218 | 235000€ | 2176€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 73 | 239 | 220000€ | 3014€ |
2021-03-03 | 29 | BD DE LA DURANCE | 6 | 203 | 2920 | 850000€ | 4187€ |
2022-01-11 | 103 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 101 | 88 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-02 | 100 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 52 | 96 | 160000€ | 3077€ |
2020-02-03 | 62 | PL DES ALLIES | 3 | 75 | 39 | 132000€ | 1760€ |
2023-01-16 | 16 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 34 | 61 | 130000€ | 3824€ |
2022-03-21 | 5364 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 76 | 161000€ | 3038€ |
2021-08-31 | 14 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 80 | 189 | 291700€ | 3646€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DES AIRES | 4 | 89 | 592 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-21 | 56 | PL DES ALLIES | 3 | 100 | 144 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-20 | 94 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 108 | 75 | 197000€ | 1824€ |
2019-07-12 | 56 | RUE BOURBON | 4 | 80 | 75 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-26 | 6 | AV DU BOIS | 4 | 94 | 858 | 230000€ | 2447€ |
2020-11-24 | 88 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 82 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-18 | 54 | RUE TUILERIE | 4 | 90 | 69 | 190800€ | 2120€ |
2022-01-19 | 13 | RUE SAINT CESAIRE | 5 | 112 | 85 | 253300€ | 2262€ |
2021-10-13 | 33 | AV GASTON ROUX | 3 | 110 | 106 | 292000€ | 2655€ |
2019-10-25 | 74 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 140 | 96 | 257000€ | 1836€ |
2022-06-03 | 5009 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 65 | 65 | 173000€ | 2662€ |
2021-02-26 | 42 | RUE TUILERIE | 3 | 100 | 72 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-21 | 17 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 108 | 121 | 258000€ | 2389€ |
2020-08-31 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 73 | 58 | 236100€ | 3234€ |
2019-06-07 | 5031 | RTE NATIONALE N 561 | 3 | 80 | 117 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-15 | 5256 | LA CADENIERE | 3 | 67 | 589 | 260000€ | 3881€ |
2022-09-08 | 7 | RUE BOURBON | 5 | 97 | 82 | 287500€ | 2964€ |
2022-11-04 | 62 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 96 | 226000€ | 2055€ |
2022-12-01 | 26 | RUE SAINT CESAIRE | 4 | 80 | 84 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-02 | 3 | AV DU BOIS | 4 | 110 | 133 | 175000€ | 1591€ |
2021-01-22 | 7 | RUE SAINT CEZAIRE | 3 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-12 | 1 | AV LOUIS CHARMET | 4 | 90 | 123 | 227000€ | 2522€ |
2019-10-25 | 5427 | AV DU BOIS | 4 | 93 | 479 | 299000€ | 3215€ |
2021-05-20 | 19 | AV GASTON ROUX | 3 | 90 | 91 | 269455€ | 2994€ |
2022-10-25 | 19 | AV GASTON ROUX | 3 | 90 | 91 | 297500€ | 3306€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 60 | 57 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-15 | 7 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 73 | 87 | 240000€ | 3288€ |
2022-01-21 | 1 | RUE SAINT CESAIRE | 4 | 124 | 67 | 250000€ | 2016€ |
2020-07-27 | 20 | RUE SAINT CESAIRE | 4 | 106 | 91 | 245000€ | 2311€ |
2022-06-16 | 16 | RUE SAINT CESAIRE | 2 | 69 | 95 | 271500€ | 3935€ |
2021-08-09 | 1 | AV GASTON ROUX | 2 | 67 | 62 | 184100€ | 2748€ |
2023-03-29 | 6 | AV GASTON ROUX | 4 | 130 | 123 | 291550€ | 2243€ |
2022-12-02 | 9588 | RUE SAINT CEZAIRE | 3 | 100 | 86 | 214907€ | 2149€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 109 | 524 | 336000€ | 3083€ |
2022-08-24 | 4 | AV GASTON ROUX | 3 | 60 | 0 | 354700€ | 5912€ |
2019-08-21 | 9492 | RUE SAINT CEZAIRE | 3 | 50 | 36 | 163900€ | 3278€ |
2020-09-02 | 9491 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 104 | 54 | 170000€ | 1635€ |
2022-10-10 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 50 | 77 | 240000€ | 4800€ |
2019-05-29 | 5060 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 67 | 102 | 200000€ | 2985€ |
2022-06-20 | 2 | RUE BOURBON | 3 | 45 | 55 | 175000€ | 3889€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 413 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-23 | 19 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 387 | 389000€ | 3890€ |
2021-05-20 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 70 | 95 | 208800€ | 2983€ |
2019-06-28 | 853 | CHE DES CHAFFARDS | 7 | 165 | 655 | 572350€ | 3469€ |
2021-03-22 | 5091 | LES CHAFFARDS | 5 | 130 | 696 | 285000€ | 2192€ |
2022-01-06 | 8 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 89 | 277 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 440 | 290330€ | 3299€ |
2019-10-15 | 3 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 711 | 300000€ | 4167€ |
2019-11-23 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 472 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 5151 | LES VERGERS | 3 | 74 | 601 | 270000€ | 3649€ |
2019-07-30 | 5 | ALL DES LAURIERS | 4 | 80 | 500 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-14 | 5169 | LES VERGERS | 7 | 155 | 860 | 280000€ | 1806€ |
2021-11-05 | 5087 | LE PARC | 5 | 90 | 690 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-11 | 5656 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 100 | 437 | 300400€ | 3004€ |
2021-07-30 | 5195 | LA TOUR | 9 | 196 | 1992 | 718000€ | 3663€ |
2021-08-30 | 5166 | LES VERGERS | 4 | 65 | 628 | 220000€ | 3385€ |
2021-05-12 | 16 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 157 | 874 | 598000€ | 3809€ |
2022-08-18 | 8 | CLOS STE ANNE | 4 | 74 | 451 | 365000€ | 4932€ |
2020-11-27 | 3 | BD DE LA DURANCE | 5 | 87 | 238 | 212000€ | 2437€ |
2020-01-20 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 461 | 295000€ | 3882€ |
2021-06-03 | 24 | MOULIN DE VERNEGUES | 5 | 163 | 900 | 790000€ | 4847€ |
2022-07-22 | 24 | MOULIN DE VERNEGUES | 5 | 163 | 900 | 867650€ | 5323€ |
2020-12-22 | 10 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 163 | 861 | 803000€ | 4926€ |
2022-09-26 | 20 | CLOS DU ROUMPIDO | 5 | 84 | 556 | 261000€ | 3107€ |
2021-09-23 | 5356 | LES VERGERS | 3 | 62 | 1008 | 315000€ | 5081€ |
2021-01-07 | 30 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 146 | 739 | 689900€ | 4725€ |
2022-02-23 | 27 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 163 | 1205 | 898825€ | 5514€ |
2022-04-04 | 34 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 170 | 1058 | 775500€ | 4562€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 163 | 894 | 735700€ | 4513€ |
2021-02-11 | 39 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 139 | 830 | 700000€ | 5036€ |
2022-07-01 | 5180 | PONT DE LA TOUR | 5 | 120 | 391 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-14 | 5100 | PONT DE LA TOUR | 5 | 269 | 73 | 425000€ | 1580€ |
2021-12-22 | 1 | CHE DES HAUTS DE PONT ROYAL | 6 | 480 | 723 | 1400000€ | 2917€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 120 | 299 | 563150€ | 4693€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES TROIS COLLINES | 6 | 161 | 755 | 750000€ | 4658€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DES HAUTS DE PONT ROYAL | 5 | 134 | 636 | 681300€ | 5084€ |
2023-06-07 | 11 | PONT-ROYAL | 4 | 95 | 514 | 426500€ | 4489€ |
2020-06-30 | 13 | CHE DES HAUTS DE PONT ROYAL | 4 | 100 | 669 | 386570€ | 3866€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DES HAUTS DE PONT ROYAL | 4 | 100 | 669 | 442100€ | 4421€ |
2022-12-05 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 152500€ | 3389€ |
2022-11-10 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 157500€ | 3500€ |
2022-08-09 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 161000€ | 3578€ |
2022-11-03 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 167760€ | 3728€ |
2021-05-07 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2022-03-10 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 198275€ | 4406€ |
2023-05-26 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 4 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2021-11-10 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 4 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2021-09-07 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 4 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2021-07-09 | 9002 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 4 | 62 | 0 | 233000€ | 3758€ |
2022-03-15 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 143000€ | 3178€ |
2022-02-17 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 149500€ | 3322€ |
2022-06-13 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 152500€ | 3389€ |
2022-06-20 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 153000€ | 3400€ |
2022-07-26 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 157250€ | 3494€ |
2023-03-15 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 165705€ | 3682€ |
2020-09-24 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 175635€ | 3903€ |
2023-01-10 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 182950€ | 4066€ |
2023-03-13 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 194050€ | 4312€ |
2023-04-18 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 4 | 62 | 0 | 203885€ | 3288€ |
2023-06-02 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 4 | 62 | 0 | 213750€ | 3448€ |
2020-11-20 | 46 | CHEM DE LA GARRIGUE | 3 | 70 | 642 | 376000€ | 5371€ |
2019-12-27 | 44 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 107 | 626 | 420600€ | 3931€ |
2021-03-26 | 42 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 92 | 435 | 415000€ | 4511€ |
2020-11-10 | 5176 | PONT DE LA TOUR | 4 | 120 | 243 | 415000€ | 3458€ |
2019-10-30 | 9884 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 110 | 300 | 368000€ | 3345€ |
2022-01-19 | 67 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 127 | 720 | 560460€ | 4413€ |
2020-12-11 | 38 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 108 | 358 | 381350€ | 3531€ |
2022-02-18 | 9100 | LE HAMEAU DE PONT ROYAL | 3 | 45 | 0 | 160000€ | 3556€ |
2022-07-26 | 65 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 610 | 620100€ | 4429€ |
2020-10-02 | 34 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 93 | 235 | 348000€ | 3742€ |
2021-05-05 | 9999 | LES GARRIGUES | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-12-27 | 9999 | LES GARRIGUES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 9999 | LES GARRIGUES | 3 | 71 | 0 | 240900€ | 3393€ |
2023-04-20 | 9999 | LES GARRIGUES | 4 | 94 | 0 | 336000€ | 3574€ |
2021-04-20 | 9999 | LES GARRIGUES | 4 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |